Какие последствия несут услуги риелторов

Какие последствия несут услуги риелторов
Практически любые сделки с недвижимым имуществом являются для граждан, пожалуй самыми главными сделками. Но с другой стороны, сделки с недвижимостью – явление частое, такие гражданские правоотношения чаще всего подвержены мошенническому влиянию. Кстати, возможно вас заинтересует недвижимость в жк манхеттен, тогда можете переходить по ссылке.
Чаще всего, чтобы избежать проблем с неисполнением гражданских обязанностей с другой стороны, участники таких правоотношений обращаются за услугами к риэлторам, которые берут на себя обязанность вести сделку с недвижимостью от начала до конца, проследить за соблюдением выдвинутых условий, разумеется за вознаграждение в виде процента от общей стоимости такой сделки. Но мало кто обращал внимание на то, что риэлторские услуги, столь распространенные в настоящее время – скорее услуги навязанные, ведь практически любая деятельность риэлторских организаций начинается с доступа к общей базе сведений о недвижимости, выставленной и готовой к совершению определенного вида сделок.
Так или иначе, сравнив риэлторский сервис с сервисами организаций по оказанию похоронных услуг (они тоже имеют навязанный характер и пользуются спросом скорее от безысходности), количество клиентов у них от этого не уменьшиться, а вот не стать жертвой мошенничества и добиться желаемого итога от такой услуги – это главная задача. А как ее осуществить, расскажем тезисно.
Прежде чем заключить договор на оказание услуг с риэлтором, не поленитесь заглянуть в главы 39, 49, 50, 51, 52 Гражданского кодекса РФ, и возьмите на вооружение Закон о защите прав потребителей (глава III);
Не видитесь на то, что риэлторская компания является участником Российской гильдии риэлторов – членство в ней носит добровольных характер и никоим образом не влияет на качество и законность действий ее представителей;
Выбирать риэлтора лучше из известных компаний, которые уже успели себя зарекомендовать на рынке таких услуг.
Если вы уже начали пользоваться услугами риэлтора, то обратите пристальное (!!!) внимание на следующее:
Если вы совершаете покупку квартиры в новостройке, то есть смысл поинтересоваться, а нет ли у застройщика собственного отдела продаж. Если все-таки он есть, то лучше воспользоваться услугами там;
Ответственность у риэлтора всегда нет. Внимательно прочтите договор оказания услуг, уточните интересующие вас моменты. И помните, если в будущем кто-то оспорит ваше право собственности на недвижимость, являвшуюся объектом сделки – с риэлтора «взятки гладки»;
Если вы заключили эксклюзивный договор с риэлтором, то велика вероятность того, что продавая вашу квартиру, он будет показывать ее подставным лицам, которые будут убеждать вас снизить цену. И вы ее снизите;
Не передавайте риэлтору оригиналы документов без акта приема-передачи! И обязательно включите в такой акт пункт о том, что документы возвращаются клиенту по первому его требованию, иначе рискуете стать объектом манипулирования: чтобы не ушли к другому риэлтору.
Всех предостережений конечно же не перечислишь, ведь каждая операция или сделка с недвижимым имуществом имеет индивидуальный характер, но надеемся, что эта памятка поможет сократить количество возможных неприятных ситуаций при пользовании услугами риэлторов.
30-07-2017, 23:34
355 просмотров
  
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.